Miethausverwaltung in Berlin

Werterhaltung & Qualität Ihrer Immobilie

Zur langfristigen Werterhaltung erstellt Ihre Mietverwaltung Berlin einen individuellen systematischen Instandhaltungsplan und auf Wunsch einen Finanzierungsvorschlag. Wir prüfen auch, ob sich Fördermittel oder Zuschüsse einbinden lassen.
Verkehrssicherung, vorgeschriebene Wartungen und vorbeugende Instandhaltungen erfolgen nach einem dokumentierten System.

Betriebskostenabrechnung mit Garantie

Mit Hilfe unserer „Fehler-Checkliste“ erstellen wir für Ihre Mieter entsprechend des jeweiligen Standes der Rechtsprechung einwandfreie Betriebskostenabrechnungen. Hierfür können Sie mit uns eine Garantie vereinbaren. Bei berechtigten Widersprüchen (mit Ausnahme aufgrund eines neuen Urteils oder fehlerhaft eingereichter Belege) erhalten Sie eine Monats-Grundvergütung zurückerstattet.

Faire Vergütungsregelung

Sie erhalten bei uns ein faires Angebot, wobei Sie zwischen drei Varianten wählen können:

– Festpreis
– Grundpreis plus Erfolgsbonus
– %-Satz von Mieteinnahmen

Sie werden überrascht sein, wie preisgünstig unsere professionelle Leistung ist. Selbst bei Festpreisvereinbarung liegt diese immer unter den Ansätzen der II. Berechnungsverordnung. Wir erreichen dies durch eine schlanke Organisation, gut ausgebildete Mitarbeiter und den Einsatz modernster Spezialsoftware für Immobilienverwaltung.

Wenn Sie sich für einen leistungsabhängigen Erfolgsbonus entscheiden, können als Grundlage nachvollziehbare Kennzahlen wie z.B. Leerstandsquote, Summe der Aufwendungen für Instandhaltung oder Höhe der ausstehenden Mietforderungen vereinbart werden.

Kundenorientierung, Service

Sie erreichen uns persönlich von MO-DO von 8-10 Uhr und 14 -16 Uhr, FR von 8-11 Uhr und per E-Mail rund um die Uhr. Sie bestimmen, wo wir für Sie tätig werden: In unserem oder Ihrem Büro, am Objekt oder bei Ihnen zuhause. Außerdem wird ein 24h-Havariedienst sichergestellt.

Bei uns stehen Sie als Eigentümer oder Verwaltungsbeirat im Mittelpunkt unserer Handlungen. Sie bestimmen, wann und in welchem Umfang wir im Rahmen eines vereinbarten Leistungskataloges tätig werden. Nach Absprache sind auch später Zusatzleistungen möglich, an die Sie bei Abschluss des Verwaltungsvertrages vielleicht noch nicht gedacht haben (eventuell Aufpreis pflichtig).

Es ist für uns selbstverständlich, mit Ihnen als Eigentümer oder Verwaltungsbeirat regelmäßig Ihre Objekte persönlich zu besprechen und/oder Begehungen auf Wunsch auch gemeinsam durchzuführen. Entscheiden Sie selbst, wie häufig Sie informiert und eingebunden werden möchten.

Erstklassige Ausbildung

Ihre Atriensis Immobilienverwaltung in Berlin hat qualifizierte MitarbeiterInnen (Chartered Surveyor) Immobilienkaufleute, Immobilienfachwirte, Dipl.-Betriebswirte, Dipl.-Bau-Ingenieure), die durch Schulungen (2-3 pro Jahr) und Teamwork immer auf dem Laufenden gehalten werden. Außerdem leben wir einen kontinuierlichen Verbesserungsprozess.

Unser Inhaber (Dipl.Kfm., Bankkaufmann, EBS – Immobilienqualifizierungsprogramm, MRICS) hat seine Kenntnisse in über 20-jähriger leitender Tätigkeit in der Bank- und Immobilienbranche erworben und ist unter anderem Mitglied im Prüfungsausschuss der IHK für Immobilienkaufleute.

Unsere Leistungen sind zudem vom TÜV SÜD (DIN ISO 9001), von  der GEFMA e.V. und der IHK (für Zwangsverwaltung) geprüft oder zertifiziert worden.

Sicherheit

Wir unterhalten neben einer Betriebs-Haftpflichtversicherung eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung in ausreichender Höhe sowie als Pflichtversicherung unseres Verbandes eine Vertrauensschadenversicherung.