Commentarius - Seite 82

Abrechnung ist auch wirksam, wenn Vorwegabzug fehlt. Hintergrund: Der Mieter wohnt in einem Objekt, das überwiegend gewerblich genutzt wird. Der Vermieter hat bei der Betriebskostenabrechnung die Kosten für die gewerblich genutzten Flächen nicht vorweg abgezogen, … „BGH erleichtert Betriebskostenabrechnungen.“ weiterlesen

Eigentümerversammlungen sollten nach h.M. vorzugsweise am Ort des Objekts, grundsätzlich aber zumindest in dem Gerichtsbezirk, in dem die Wohnungseigentumsanlage liegt, stattfinden. Etwas anderes gilt, wenn sich alle Miteigentümer einig sind. Und so führte uns gestern … „JWD – Janz Weit Draußen.“ weiterlesen

Nach der derzeitigen Rechtslage ist ein WEG-Verwalter nicht verpflichtet, eine Eigentümerversammlung einzuberufen, um über die Frage eines Widerspruchs gegen die geplante Bildveröffentlichung beschließen zu lassen. Die WEG hat zu diesem Thema nach h.M. keine Beschlusskompetenz, … „Google Street View: Widerspruch einlegen, aber wie?“ weiterlesen

Mit Wirkung vom 25.08.2010 hat sich unser Berufsverband „Bundesfachverband Wohnungs- und Immobilienverwalter e.V.“ (BFW) in „BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V.“ umbenannt. Inhaltliche Änderung sind damit nicht verbunden. Zum BVI: https://bvi-verwalter.de/ … „Aus BFW wird BVI.“ weiterlesen

Die Beschäftigung mit Immobilien, ihren Mietern und Eigentümern, birgt eine Vielzahl von Herausforderungen. Lesen Sie hier einen interessanten Artikel aus dem IZ-Karriereführer 2010/2011 mit Zitaten von uns aus einem Interview der Immobilien Zeitung im Rahmen … „Hausverwalter-Job.“ weiterlesen

Als Dankeschön haben wir von einem unserer Mieter obiges Foto erhalten. Das Foto zeigt den Anfang des Fernsehturms. In der Mitte des Fundamentes wird das Gerüst für den Fahrstuhlschacht montiert. Das Bild stammt aus dem … „Historisches aus Berlin.“ weiterlesen

Auch wenn die Arbeit als Immobilienverwalter viel Freude bereitet, Urlaub muss sein. Und so habe ich ein paar Tage in sehr mildem, beinahe subtropischem Klima in Cornwall verbracht, und dort auch die Isles of Scilly … „Urlaubszeit.“ weiterlesen

Wenn die Teilungsklärung nichts anderes bestimmt und die Wohnungseigentümer nichts anderes vereinbart haben, ist die Vermietung einer Eigentumswohnung an täglich oder wöchentlich wechselnde Feriengäste Teil der zulässigen Wohnnutzung. BGH-Urteil vom 15. Januar 2010 – V … „Sind Feriengäste in Eigentumswohnungen zulässig?“ weiterlesen

Wir haben mit dem TÜV Rheinland Industrie Service GmbH einen Rahmenvertrag über die Durchführung von wiederkehrenden Sachverständigenprüfungen abgeschlossen. Der Vertrag sieht vor, dass der TÜV die Prüfungen für Bauteile wie Fahrstühle, Tankanlagen, Brandmeldeanlagen usw. durchführt. … „Mit dem TÜV nicht den Faden verlieren.“ weiterlesen

Am 22./23.07.2010 haben wir das Wiederholungsaudit vom TÜV bestanden und damit die Wirksamkeit unseres Qualitätsmanagementsystems nach DIN ISO 9001:2008 unter Beweis gestellt. Damit wird unser Zertifikat bis zum 31.07.2013 verlängert. Der Prüfer lobte die durchgängige … „QM: Wiederholungsaudit geschafft!“ weiterlesen