Commentarius - Seite 78

Bericht aus dem Alltag der Hausverwaltung: Anruf eines Mieters, der eine Einbauküche mit gemietet hat: „Mein Kühlschrank ist seit 14 Tagen defekt und kühlt nicht mehr, es wäre schön, wenn sich das mal jemand anschauen … „Von der Bedeutung des Fernsehens…“ weiterlesen

Kellertausch macht nicht neuen Aufteilungsplan erforderlich (34 Wx 105/10, OLG München vom 13.08.2010)Wenn Kellerräume einer anderen Eigentumswohnung zugeordnet werden, muss diese Änderung im Grundbuch nicht eingetragen werden, entschied das Oberlandesgericht in München im August 2010. … „WEG: Kellertausch ohne neuen Aufteilungsplan“ weiterlesen

Nach der ENEV 2009 müssen oberste Geschossdecken zu nicht ausgebauten Dachräumen bis zum 31. Dezember 2011 auf einen U-Wert von 0,24 W/m²K gedämmt werden. Altbauten haben üblicherweise Holzbalkendecken mit U-Werten von ca. 1,25-2,10 W/m²K; bei … „Dämmung der Geschossdecken zu Dachböden“ weiterlesen

Am 18.02.2011 ging es nach London zur „RICS New members diploma ceremony“. Die Zeremonie fand im Headquarter (HQ) der RICS direkt am Parliament Square statt. Das ehrwürdige Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Palace … „London Calling.“ weiterlesen

Wir bieten unseren Wohnungseigentümergemeinschaften an, auf Papierversand zu verzichten, und per E-Mail zu kommunizieren. Einladungen, Abrechnungen, Protokolle etc. werden dabei im .pdf-Format an die Eigentümer versendet. Voraussetzungen sind ein allstimmiger Beschluss sowie Eigentümer mit jeweils … „E-Mail-Kommunikation wird immer beliebter…“ weiterlesen

Die jährlichen Eigentümerversammlungen stehen wieder an. In diesem Zusammenhang haben wir eine Bitte an alle Eigentümer, die Wünsche zur Tagesordnung einbringen möchten:Tagesordnungspunkte können das ganze Jahr über gemeldet werden und werden von uns für die … „Tagesordnungspunkte sammeln.“ weiterlesen

»Wie meine Frau sich einen Beamten denkt1. Ein Beamter lebt lange.2. Solange er lebt, hat er ein auskömmliches Gehalt.3. Ist er krank, so wird er vertreten. Je öfter, desto besser.4. Badereisen sind garantiert.5. Der Dispositionsfond … „Wie meine Frau sich einen Beamten denkt.“ weiterlesen

In eigener Sache: Christian Dick hat sich am 25.11.2010 zum Chartered Surveyor qualifiziert und darf seit 15.12.2010 offiziell die Bezeichnung MRICS tragen. MRICS steht für „Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors“. Die … „Willkommen im Club.“ weiterlesen

Zwei Kuriositäten zum WEG-Recht: 1) Einer Wohnungseigentümergemeinschaft kann Prozesskostenhilfe bewilligt werden Will die WEG gegen eines ihrer Mitglieder Beitragsforderungen gerichtlich geltend machen, kann ihr Prozesskostenhilfe bewilligt werden. Diese Rechtsverfolgung liegt jedenfalls dann im allgemeinen Interesse, … „Prozesskostenhilfe und Insolvenz bei Wohnungseigentümergemeinschaften?“ weiterlesen

Die Beseitigung von echtem Hausschwamm bedarf einer intensiven Begleitung durch die Hausverwaltung („Bauherrenvertretung“). Nachdem wir zum Jahresende gerade zwei Instandsetzungen abgeschlossen hatten, stehen gleich Anfang 2011 drei neue Befunde zur Beseitigung an. Ursachen sind entweder … „Codename „Spongebob““ weiterlesen