Commentarius - Seite 14

Die Wohnungseigentümer können beschließen, dass Wohnungseigentümer an der Versammlung auch ohne Anwesenheit an deren Ort teilnehmen und sämtliche oder einzelne ihrer Rechte ganz oder teilweise im Wege elektronischer Kommunikation ausüben können. Die Rechte sind: Rederecht, … „Neues WEG: Irrtum 4. Es können reine Online-Versammlungen beschlossen werden.“ weiterlesen

Bereits seit dem 01.01.2021 betreuen wir eine weitere WEG in Berlin. Der Plattenbau mit 108 Wohnungen und parkähnlichem Grundstück wurde modernisiert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Wir danken der Eigentümergemeinschaft für das entgegen gebrachte … „Neuer Auftrag für Berliner Büro.“ weiterlesen

… „ImmobilienADLER sucht Verstärkung!“ weiterlesen

Der Verwaltungsbeirat unterstützt jetzt nicht nur den Verwalter, sondern er überwacht ihn auch. Trotzdem kann der Beirat bei einem fehlerhaften oder unerwünschten Handeln des Verwalters diesem keine Weisungen erteilen oder auf das Handeln mit gerichtlichen … „Neues WEG: Irrtum 3. Der Beirat hat jetzt Weisungsbefugnis.“ weiterlesen

Es ist weiterhin so, dass Umlaufbeschlüsse grundsätzlich einer Allstimmigkeit bedürfen. Lediglich die Schriftform ist entfallen. Es reicht nun die Textform, also per E-Mail, oder noch moderner, mit Hilfe eines elektronischen Umfragesystems (bei uns in Vorbereitung!). … „Neues WEG: Irrtum 2. Umlaufbeschlüsse jetzt mit Stimmenmehrheit.“ weiterlesen

Es vergeht kaum ein Tag, an dem nicht unser Kunde, Herr Meier (Name geändert), unsere Arbeit mit E-Mails kommentiert, und natürlich haben wir aus Sicht von Herrn Meier immer alles falsch gemacht. Alles könnte man … „Alles Dilettanten?“ weiterlesen

Ab dem 01.12.2020 beträgt die Ladungsfrist zur Eigentümerversammlung drei Wochen. In der Zeit vom 01.07.2007 bis 30.11.2020 betrug sie zwei Wochen, und vor dem 01.07.2007 eine Woche. In vielen Fällen enthalten Gemeinschaftsordnungen eigene abweichende Ladungsfristen. … „Neues WEG: Irrtum 1. Die Ladungsfrist.“ weiterlesen

… „Weitersagen! Wir stellen ein.“ weiterlesen

Nach dreimonatiger Lieferzeit ist nun unsere Konferenztechnik mit Lautsprecher, Mikro und Kamera eingetroffen. Damit können sich auch in größeren Versammlungen Eigentümer online zuschalten und erhalten eine gute Übertragungsqualität. … „Konferenztechnik eingetroffen!“ weiterlesen

Durch Zufall – ein Kunde hat uns darauf aufmerksam gemacht – haben wir herausgefunden, dass man unseren Online-Kundenzugang HOMECASE auch in englischer Sprache nutzen kann. Dazu muss man als Browser Google Chrome nutzen und das … „HOMECASE in englischer Sprache.“ weiterlesen