Commentarius - Seite 11

Das gesellschaftliche Klima und die allgemeinen Umgangsformen werden allgemeinhin rauer, da darf man seinem Verwalter schon einmal folgendes bieten (kleine Auswahl): Wenn Sie sich weigern, mir das Protokoll zu schicken, stelle ich Strafantrag gegen Ihr … „Der Verwalter, dein Aggressionstherapeut.“ weiterlesen

… „Zum internationalen Tag des Ehrenamtes.“ weiterlesen

Der Wohngebäude-Versicherer hat nicht für Nässeschäden aufgrund einer undichten Fuge zwischen einer Duschwanne und einer angrenzenden Wand einzustehen. Ein solcher Schaden fällt nicht unter die VGB 2008, Teil A § 3 Nr. 3. (BGH IV ZR 236/20) … „BGH: Undichte Fugen sind kein Fall für die Gebäudeversicherung!“ weiterlesen

Nach der Zwangsversteigerung einer vermieteten Wohnung zu den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen kann der Ersteher auch dann sein Sonderkündigungsrecht nach § 57a ZVG ausüben, wenn im Mietvertrag ein Ausschluss der Eigenbedarfskündigung vereinbart ist. (BGH, Urteil v. 15.9.2021, … „BGH: Sonderkündigungsrecht geht vor Kündigungsausschluss.“ weiterlesen

§ 550 BGB, nach dem ein nicht der Schriftform entsprechender Mietvertrag als auf unbestimmte Zeit geschlossen gilt, soll den Erwerber eines Grundstücks davor schützen, bei Eintritt in einen Mietvertrag, dessen Bedingungen er mangels Schriftlichkeit nicht … „BGH: Kurzfristige Ergänzung des Mietvertrages erfordert keine Schriftform.“ weiterlesen

Seit Corona ist die Auswahl an verfügbaren Räumen für Eigentümerversammlungen deutlich geschrumpft. Und die Raummieten haben sich deutlich verteuert. Dadurch tagen wir immer einmal wieder an Orten, die man sonst nicht für Eigentümerversammlungen einplant. Dieses … „Eigentümerversammlungen treffen auf außergewöhnliche Orte…“ weiterlesen

Ist ein Mietspiegel allgemein zugänglich, muss dieser einem Mieterhöhungsverlangen nicht beigefügt werden. Allgemein zugänglich ist ein Mietspiegel auch dann, wenn er nur gegen eine geringe Schutzgebühr erhältlich ist. (Quelle: www.haufe.de; BGH, Urteil v. 7.7.2021, VIII ZR … „BGH: Allgemein zugänglicher Mietspiegel muss Mieterhöhung nicht beiliegen.“ weiterlesen

Folgende Sonderregelungen galten ursprünglich bis zum 31.12.2021. Nun hat der Bundestag die Verlängerung bis zum 31.08.2022 beschlossen: 1) Der zuletzt bestellte Verwalter bleibt bis zu seiner Abberufung oder bis zur Bestellung eines neuen Verwalters im … „Temporäre Änderungen des WEG wegen Corona.“ weiterlesen

Der diesjährige Wettbewerb stand unter dem Motto „Nachhaltigkeit, Effizienz & Arbeitsplatzorganisation: der moderne Immobilienmanager“. Gesucht waren WEG- und Mietverwaltungen, die sowohl in dem von ihnen verwalteten Wohnungsbestand als auch in der Büroorganisation verstärkt auf Nachhaltigkeit … „Immobilienverwalter des Jahres 2021…“ weiterlesen

… „Hurra, wir sind Immobilienverwalter des Jahres 2021, 2. Platz!“ weiterlesen